Haus mit Einliegerwohnung bauen

Schönes Haus mit Einliegerwohnung bauen oder ein schönes Zweifamilienhaus bauen.

Architekt mit 1 A Planungsideen.

Ein schönes Haus mit Einliegerwohnung baut man in der Regel dann, wenn man die Eltern oder ein Elternteil mit im Haus unterbringen möchte.

Oder wenn man der Unterstützung bei der Finanzierung bedarf. Außerdem erhält man einen interessante Steuervorteil. Das gilt für das Haus mit Einliegerwohnung wie für das Zweifamilienhaus gleichermaßen.

Haus mit Einliegerwohnung oder ein Zweifamilienhaus bauen 


In beiden Fällen sollte man eine zusätzliche separate abgeschossene Wohnung schaffen. In beiden Fällen spricht man dann von einem Generationshaus, wenn zwei Generationen der selben Familie darin untergebracht sind.

Beim Zweifamilienhaus ist meist im Erdgeschoss und im Dachgeschoss je eine komplette annähernd gleich große Wohnung angelegt. 

Beim Haus mit Einlieger ist die zweite Wohnung meist kleiner und mal im Erdgeschoss, mal im Erdgeschoss oder sogar auf der Garage untergebracht. Beide Immobilien-Varianten vereinen soziale mit steuerlichen Aspekten. Alternativ nutzen einige Geschäftsleute die Zweitwohnung auch gewerblich oder als Büro.

Eine attraktive Alternative zu beiden Wohnformen ist das Doppelhaus, weil beide Wohnungen den Bezug zum Grundstück und zum Garten haben. Jede Haushälfte ist gleichwertig, besser verwertbar und vermittelt beiden Parteien das Gefühl des Eigenheim-Besitzers.

Vorteile ein Haus mit Einliegerwohnung oder ein Zweifamilienhaus zu bauen

Im Vergleich zum Einfamilienhaus können die Kosten im Verhältnis zur Größe geteilt werden und die Bewohner der jeweiligen Zweitwohnung zur Beteiligung herangezogen werden. Vermietet der Hauseigentümer die Zweitwohnung, kann er sowohl die Baukosten als auch die Unterhaltungskosten steuerlich geltend machen. Er muss sich allerdings die Mieteinnahme dagegen anrechnen lassen. Aber der Vorteil überwiegt meist. Der größte familiäre Vorteil der Beherbergung der Eltern / Großeltern liegt wohl darin, dass sich diese um die Enkel kümmern können, und so den Hausbesitzern den Rücken für ihre Berufsausübung frei halten können. 

Im Alter ist es oft ein Segen, wenn die Kinder die Eltern im Haus versorgen können. Im wahrsten Sinne ein sehr variables Generationshaus, das schöne Haus mit Einliegerwohnung oder das schöne Zweifamlienhaus. Eigentlich die Planungsidee. Der Architekt wird sie in Ihrem Sinne professionell umsetzen.

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Mit welchen Kosten muss ich rechnen?

Das schöne Haus mit Einliegerwohnung oder das schöne Zweifamilienhaus sind natürlich teurer als das Einfamilienhaus. Aber Mieteinnahme plus Steuervorteil machen diesen Nachteil leicht wett. Außerdem hat ein schönes Haus mit Einlieger-Wohnung oder ein schönes Zweifamilienhaus natürlich auch einen viel höheren Beleihungswert und oder Wiederverkaufswert.

Fazit:

Ihr möglichst sehr erfahrene Architekt sollte seine beste Planungsidee in Ihr schönes Haus mit Einliegerwohnung oder Ihr schönes Zweifamilienhaus investieren, damit Sie ein Leben lang Freude daran haben.

Varianten in der Energiegewinnung


 

  • Solar, d.h. Energiegewinnung durch Solarthermie und Photovoltaik

  • Abwärme von Menschen, Tieren und Geräten

  • Erdwärme, Biomasse, Wasser - und oder Windkraft.

  • Blockheizkraftwerk BHKW

 

 

Fazit: Wer ein schönes Haus mit Einliegerwohnung als Nullenergiehaus mit Massivhaus Berlin baut, ist seiner Zeit weit voraus. 

Kontakt

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